Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент с голям двор в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Март 2026

Продажба500 000 €3 496 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

143 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Симеоново, София, на ул. Симеоновска. Разполага с площ от 143 кв.м и включва голям частен двор и просторна тераса. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и склад, осигуряващо функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, паркоместа и контрол на достъпа. Локацията предлага бърз достъп до центъра и удобни връзки с градски транспорт, като същевременно е в зелен и спокоен район. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и простор с възможност за ползване на двор и тераса в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голям двор
просторна тераса
ново строителство
паркоместа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.