Sale+32% над пазара

apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo

Published: 5 March 2026 Updated: 5 March 2026

Sale500,000 €3,496 €/m²

Expected rent977 € /mo

Area

143 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment2,218 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent977 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,241 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Симеоново, София, на ул. Симеоновска. Разполага с площ от 143 кв.м и включва голям частен двор и просторна тераса. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и склад, осигуряващо функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, паркоместа и контрол на достъпа. Локацията предлага бърз достъп до центъра и удобни връзки с градски транспорт, като същевременно е в зелен и спокоен район. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и простор с възможност за ползване на двор и тераса в градска среда.

Pros and cons

Pros

голям двор
просторна тераса
ново строителство
паркоместа

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.