медиана 2 767 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 662 €/мес наем · доплащаш ~ 957 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Редута (134 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 536 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Редута (134 имота) — 2 967 €/м² срещу 2 989 €/м².
Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Редута, София. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 5 с обща площ от 91 кв.м и включва мазе.
Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и тераси. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с модерна визия, асансьор, контролиран достъп и луксозни общи части. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
Кварталът предлага спокойна и зелена среда с бърз достъп до центъра, магазини, училища и градски транспорт. В близост е Serdika Center.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо ново строителство с функционално разпределение и удобна локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 662 €. Наемът покрива 55% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 26 000 € (10.7%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 767 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 662 €/мес наем · доплащаш ~ 957 €/мес
медиана 3 111 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 412 €/мес
медиана 3 111 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 104 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 662 €/мес наем · доплащаш ~ 780 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 716 €/мес наем · доплащаш ~ 504 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 716 €/мес наем · доплащаш ~ 327 €/мес
медиана 3 111 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 628 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 716 €/мес наем · доплащаш ~ 766 €/мес