Продажба

Тристаен апартамент в Редута с тераса и ново строителство

СофияРедута
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба270 000 €2 967 €/м²
Очакван наем662 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Редута (134 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем662 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 536 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.7% · 26 000 €
  1. 244 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 270 000 €▲ 26 000 € (10.7%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Редута (134 имота) — 2 967 €/м² срещу 2 989 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Редута, София. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 5 с обща площ от 91 кв.м и включва мазе.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и тераси. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с модерна визия, асансьор, контролиран достъп и луксозни общи части. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Кварталът предлага спокойна и зелена среда с бърз достъп до центъра, магазини, училища и градски транспорт. В близост е Serdika Center.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо ново строителство с функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 662 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 26 000 € (10.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района