Продажба+17% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Редута с модерна сграда

СофияРедута

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба485 000 €3 344 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

145 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска2 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 483 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.7% · 40 400 €

525 400 €4 Март 2026Първоначална цена
525 000 €▼ 400 € (0.1%) 14 Април 2026Намаление на цената
485 000 €▼ 40 000 € (7.6%) 18 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 145 кв.м, разположен в квартал Редута, София.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални и три санитарни помещения, с изложения изток и запад.
Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство, асансьор и контролиран достъп.
Локацията е комуникативна, близо до Serdika Center, с лесен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.
Подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.