SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Reduta

SofiyaReduta
Published: 5 March 2026 Updated: 3 June 2026
Sale270,000 €2,967 €/m²
Expected rent684 € /mo
Area
91 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent684 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 514 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 10.7% · 26,000 €
  1. 244,000 €2 May 2026Първоначална цена
  2. 270,000 €▲ 26,000 € (10.7%) 3 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Редута, София. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 5 с обща площ от 91 кв.м и включва мазе.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и тераси. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с модерна визия, асансьор, контролиран достъп и луксозни общи части. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Кварталът предлага спокойна и зелена среда с бърз достъп до центъра, магазини, училища и градски транспорт. В близост е Serdika Center.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо ново строителство с функционално разпределение и удобна локация.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 11% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • баня

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby