Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Редута, София

СофияРедута
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба349 000 €3 172 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 879 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.2% · 8 000 €
  1. 357 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 355 000 €▼ 2 000 € (0.6%) 2 Май 2026Намаление на цената
  3. 350 000 €▼ 5 000 € (1.4%) 14 Юли 2026Намаление на цената
  4. 349 000 €▼ 1 000 € (0.3%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Редута, град София. Жилището е с площ от 110 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2025 година. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и голяма тераса, осигуряваща допълнително пространство. Апартаментът е вътрешен с изложение югозапад, което допринася за ниски режийни разходи. Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което повишава сигурността. Районът е добре обслужван с градски транспорт, близост до училища и детски градини, а булевард Мадрид е на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с гарантиран месечен наем от 800 евро. Общо взето, апартаментът предлага удобен градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансъор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района