Sale+11% над пазара

apartment in Sofiya, Reduta

SofiyaReduta
Published: 3 April 2026 Updated: 14 July 2026
Sale350,000 €3,181 €/m²
Expected rent684 € /mo
Area
110 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent684 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 869 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 2% · 7,000 €
  1. 357,000 €3 April 2026Първоначална цена
  2. 355,000 €▼ 2,000 € (0.6%) 2 May 2026Намаление на цената
  3. 350,000 €▼ 5,000 € (1.4%) 14 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Редута, град София. Жилището е с площ от 110 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2025 година. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и голяма тераса, осигуряваща допълнително пространство. Апартаментът е вътрешен с изложение югозапад, което допринася за ниски режийни разходи. Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което повишава сигурността. Районът е добре обслужван с градски транспорт, близост до училища и детски градини, а булевард Мадрид е на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с гарантиран месечен наем от 800 евро. Общо взето, апартаментът предлага удобен градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансъор
  • видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 2% below the original asking price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby