Продажба+59% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба315 000 €3 579 €/м²

Очакван наем678 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем678 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 720 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 88 кв.м, разположен на първи етаж в жилищен комплекс в Овча купел, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, мокро помещение и дворче от 8 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е ремонтиран, с нови ел. и ВиК инсталации, алуминиева дограма и подови настилки ламинат и гранитогрес.

Локацията предлага удобен достъп до метро, градски транспорт, училища и детски градини, което е подходящо за млади семейства.

Имотът е подходящ за практичен семеен дом с добра връзка към центъра и основните удобства в квартала.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
дворче

Недостатъци

партер
северно изложение
липса на паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.