Продажба

Двустаен апартамент в Овча купел с балкон и склад

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба222 222 €2 710 €/м²
Очакван наем665 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Овча купел (911 имота)

Площ
82 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска986 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Овча купел (911 имота) — 2 710 €/м² срещу 2 295 €/м².

Апартамент с площ 82 кв.м в новострояща се сграда в квартал Овча купел, София.
Разпределението включва предверие, дневна с кухня, спалня, баня с WC и балкон, както и отделно складово помещение.
Сградата е тухлена, с качествени материали, включително 6-камерна PVC дограма Deceuninck и шумоизолация в баните и спалните.
Намира се в близост до Околовръстен път, училище, магазини и заведения, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен жилищен имот с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 986 €, а очакваният наем за района — 665 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района