Двустаен апартамент с двор в Овча купел, София

Апартамент с площ 74 кв.м на партерен етаж в квартал Овча купел, София. Имотът е част от бутикова сграда с очакван акт 16 през 2026 г. и предлага собствен двор от 38.5 кв.м.

СКОРО АКТ 15 | БУТИКОВА СГРАДА | СОБСТВЕН ДВОР | ВЪЗМОЖНОСТ ЗА КРЕДИТ

АСЕНОВ ИМОТИ Ви представя просторен двустаен апартамент на партер с прилежащ собствен двор, разположен в модерна бутикова сграда в кв. Овча купел отлична възможност както за лично ползване, така и за инвестиция. Цената е без ДДС!

ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Застроена площ: 61,74 кв.м.
- Обща площ: 73,58 кв.м.
- Собствен двор: 38,52 кв.м.
- Етаж: партер
- Изложение: запад
ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Антре; Просторна дневна с кухненски бокс; Спалня; Баня с тоалетна; Веранда с директен достъп до собствен двор.
Имотът предлага усещане за къща в града, благодарение на самостоятелния двор.

ЛОКАЦИЯ
Сградата е разположена в отлично развит район с бърз достъп до ключови удобства: Градски транспорт на 100 м; 66 СУ Филип Станиславов на 100 м; Супермаркет Фантастико 5 минути; Парк Овча купел 500 м; Детски градини, училища, магазини и услуги в радиус от 500 м; Администрация Овча купел 600 м; ВУЗФ 600 м; Спортен комплекс Славия 10 минути.
Локацията осигурява баланс между спокойствие и отлична градска свързаност.

СГРАДА И КАЧЕСТВО НА ИЗПЪЛНЕНИЕ
Проектът се реализира от утвърден инвеститор с дългогодишен опит.

ФАСАДА И МАТЕРИАЛИ
- Окачена фасада LAMINAM висок клас архитектурно решение
- Топлоизолационна система Baumit (12 см EPS)
- Външни стени: Wienerberger Porotherm (25 см)
- Алуминиева дограма Reynaers Aluminium с троен стъклопакет
ОБЩИ ЧАСТИ
- Асансьор KONE висок клас, енергийно ефективен и безшумен
ОТОПЛЕНИЕ
- Газифицирана сграда
- Индивидуално отопление с газов котел

ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПРЕДИМСТВА
- Подземен паркинг с възможност за закупуване на паркоместа
- Гъвкави схеми на плащане
- Очакван АКТ 16: до края на 2026 г.
- Отличен потенциал за отдаване под наем или лично ползване

В сградата има и други двустайни апартаменти!

ФИНАНСИРАНЕ:
Осигуряваме безплатно съдействие за ипотечен кредит чрез лицензиран кредитен посредник ФИНМОР АД, вписан към БНБ.

КОНТАКТ:
📞 0890 120 120 Владимир Пенев
📧 [emailprotected]