Продажба

Двустаен апартамент в Овча купел с балкон и асансьор

СофияОвча купел
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба155 541 €2 160 €/м²
Очакван наем636 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Овча купел (311 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска690 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Овча купел (311 имота) — 2 160 €/м² срещу 2 373 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Овча купел.

Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон. Общата площ е 72 кв.м., което осигурява удобна функционалност.

Строителство: тухла от 2027 г., с качествени материали и газово отопление. Сградата разполага с асансьор и предлага паркоместа и гаражи.

Локация: тих район с изградена инфраструктура, близо до магазини, училища и Нов Български Университет. Добър транспортен достъп, включително метростанция Овча купел.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 690 €, а очакваният наем за района — 636 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествено строителство
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс и трапезария-21,80м2
  • спалня-11,93м2
  • баня с тоалетна-3,58м2
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района