Продажба−33% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Овча купел с южна панорама

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба206 990 €1 544 €/м²

Очакван наем794 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем794 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 134 кв.м, разположен в квартал Овча купел, София. Апартаментът се намира на 3-ти етаж в четириетажна тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва коридор, всекидневна с гледка към Витоша, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение. Жилището се довършва до ключ с гранитогрес, санитария, подови настилки и латекс по стените. Отоплението е на газ. Сградата разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, на 300 метра от метростанция Овча купел, което осигурява лесен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южна панорама
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.