ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба265 248 €2 478 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 508 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Овча купел. Разполага с дневна с кухня, 2 спални, баня с WC, мокро помещение и балкон. Към имота има и складово помещение с площ 2.77 кв.м, което не влиза в общата квадратура.

Сградата е тухлена, с дебели външни стени и шумоизолация в баните и спалните. Използвани са качествени материали като 6-камерна PVC дограма Deceuninck и луксозна фасада с HPL плоскости. Апартаментът ще бъде издаден на степен Ш3 с монтирани радиатори и газово котле.

Намира се на втори етаж от шест, с асансьор на испански производител ORONA, пригоден за 8 души. В сградата има възможност за закупуване на гаражи и подземни паркоместа.

Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път, магазини, училище и заведения, което е удобно за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни строителни решения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • мокро помещение
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района