ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Овча купел с паркомясто

СофияОвча купел 1

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба300 350 €2 346 €/м²

Очакван наем658 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 675 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 128 кв.м, разположен в град София, квартал Овча купел 1 в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и достъп до паркомясто в комплекса.

Сградата е с монолитна тухлена конструкция, предвижда се завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е в бързо развиващ се район с добра инфраструктура, близо до метростанции, зелени площи и образователни институции.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобство в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.