Продажба -7% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Овча купел 1, София

София Овча купел 1
Публикувано: 8 Май 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 225 400 € 1 960 €/кв.м
Очакван наем 745 €/мес
Площ
115 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.0% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~745 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
спалня
спалня
баня
баня
мокро помещение
дневна
кухненски бокс
лоджия
лоджия

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно / северно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа

Изложение

S Юг
Максимална слънчева светлина през деня
N Север
Меко индиректно осветление, хладен микроклимат

Детайли

Площ115 м²
Стаи3
Бани2
Етаж2 от 10
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2028 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова жилищна сграда в Овча купел 1, ул. Монтевидео.

Разпределението включва антре, две спални, две бани, мокро помещение, просторна дневна с кухненски бокс и две лоджии, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични блокове, с висококачествени материали и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Налични са асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Локацията е в близост до метростанция, училища, детски градини, търговски обекти и болница, с бъдещ парк в района за отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добра инфраструктура.

Описание от продавача

Тристаен апартамент
в MIZIA HOME- съвременна жилищна сграда, създадена с внимание към архитектурния стил, комфорта и качеството на живот. Намираща се в най-бързо развиващата се част на Овча купел- ул Монтевидео, на самата метростанция Мизия .

Директно от инвеститора БИЛДИНГ ГРУП МАКС ЕООД

Апартамент 2 е разположен на втори от десет етажа, с изложение юг/север.
Състои се от антре, две спални, две бани, мокро помещение, просторна дневна с кухненски бокс и две лоджии. Обща площ 115,06 кв.м., чиста - 97,36 кв.м., цена 225 330 без ДДС. Паркоместа и гаражи на цени от 25 750 без ДДС.

Етап на строежа към края на април кота +12,28м

ЗА ЛОКАЦИЯТА:
В непосредствена близост ще откриете всичко необходимо за спокойствието и удобството на Вашето семейство. На пешеходно разстояние се намират 88-мо средно училище Димитър Попниколов и ДГ 125 Усмивка , а бъдещият парк Кукуряк ще допринесе за още повече зеленина и пространство за отдих.
В района са разположени и водещи търговски обекти като Фантастико, Била и Лидл. Здравната грижа също е на една ръка разстояние с болница Доверие и 21-во ДКЦ.

ЗА СГРАДАТА: Сградата разполага с 88 апартамента
(двустайни, тристайни и четиристайни), 27 подземни гаражи и 75 паркоместа на 2 нива, фитнес Titanium и Green Deli Café разположени на приземния етаж са.

Заобиколена от близо 6000 кв.м. паркова среда, без паркиране във вътрешния двор.

Изпълнена с висококачествени материали:
Стени изградени с керамични блокове WIENERBERGER
Монолитна стоманобетонна скелетно-безгредова конструкция;
Окачена вентилируема фасада с каменна вата, с финишен керамичен и композитен материал;
Висок клас алуминиева дограма Reynaers MasterLine 8 с троен стъклопакет;
Асансьори- на финландската фирма KONE известна с иновации, безопасност и надеждност.

www.bgmax.bg

Приблизителна локация