SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1

Published: 30 March 2026 Updated: 4 May 2026

Sale300,350 €2,346 €/m²

Expected rent658 € /mo

Area

128 m²

Floor

1 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment1,333 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent658 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 675 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 128 кв.м, разположен в град София, квартал Овча купел 1 в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и достъп до паркомясто в комплекса.

Сградата е с монолитна тухлена конструкция, предвижда се завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е в бързо развиващ се район с добра инфраструктура, близо до метростанции, зелени площи и образователни институции.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобство в затворена среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
затворен комплекс

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.