Тристаен апартамент в Овча купел 1 с паркомясто в затворен комплекс

Апартамент с площ 111 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в Овча купел 1, София.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и добра естествена светлина благодарение на източно, южно и западно изложение.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и червена тухла, осигуряваща добра топло- и шумоизолация, с модерни отоплителни системи и висок клас дограма.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, асансьор и паркоместа, разположен е в район с развита инфраструктура и близост до паркове и метростанции.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в градска среда.

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!
ФЕМИЛИ ПАРК МОДЕРЕН ЗАТВОРЕН ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС В СЪРЦЕТО НА ОВЧА КУПЕЛ
гр.София, ж.к.Овча купел 1
ОБЩА КОНЦЕПЦИЯ И ЛОКАЦИЯ
ФЕМИЛИ ПАРК е модерна, семейно ориентирана жилищна сграда, разположена в един от най-бързо развиващите се и предпочитани квартали на София Овча купел. Районът съчетава отлично изградена инфраструктура, чист въздух и директен достъп до планина Витоша, което го прави идеален както за спокойствие, така и за активен начин на живот.
Сградата е проектирана с мисъл за младите семейства и предлага сигурна, зелена и функционална градска среда в близост до парковете Фреш и Кукуряк .
Доказан строител и инвеститор:Строителна фирма Харбич-Общ брой на завършените строителни обекти над 40 жилищни сгради, с обща площ над 150 000 м2, и фирмена история над 25 години.
ПРЕДЛАГАНИ ИМОТИ
В комплекса се предлагат:
Тристайни апартаменти
Гаражи
Покрити и открити паркоместа
ЦЕНИ И УСЛОВИЯ
Цени:от 2350 до 2600 EUR/кв.м
Директна покупка от инвеститора без комисионни и допълнителни такси
Гъвкави схеми на плащане:
от 2350 /кв.м до 2600 /кв.м
ТЕХНИЧЕСКА СИГУРНОСТ И КОНСТРУКЦИЯ
Сградата се отличава с изключително високо ниво на конструктивна надеждност и устойчивост:
Проектирана сеизмична устойчивост до 9-та степен по Рихтер
Монолитна стоманобетонна конструкция с 21 стабилизиращи шайби
20% резерв на здравина над нормативните изисквания
Използван високоякостен бетон клас C30/37 и арматура B500
Пълен 3D сеизмичен анализ съгласно Еврокод 8
Основи, изградени след реално геоложко сондиране на терена
КАЧЕСТВО НА СТРОИТЕЛСТВОТО И МАТЕРИАЛИ
Висококачествено строителство с модерни технологии и дизайнерски решения
Червена тухла Wienerberger
15 см за отлична топлоизолация
Окачена фасада.
Естествени материали в общите части от най-високо качество
ШУМО-И ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ
Стени между апартаментите с масивна тухла, двойна гипсокартонена обшивка и минерална вата с цел шумоизолация между апартаментите.
Защита от ударен шум в подовите плочи
Допълнителна шумоизолация между апартаментите с Akustik технология
ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ И ОТОПЛЕНИЕ
Висок клас алуминиева дограма с троен стъклопакет
6 мм енергоефективно стъкло
4 мм бяло стъкло
5 мм К-стъкло с аргон
Двойна отоплителна система:
Връзка към ТЕЦ
Подготовка за индивидуална термопомпа или климатици
Опция за водно подово отопление с допълнителна изолация
🛗АСАНСЬОРИ И ОБЩИ ЧАСТИ
Висок клас асансьори KONE тихи, надеждни и енергийно ефективни
Луксозно завършени общи части с естествени материали
СИГУРНОСТ И КОМФОРТ
Затворен комплекс с контролиран достъп
Денонощно видеонаблюдение (24/7)
Професионална поддръжка на комплекса
Поддържана, чиста и сигурна среда
ПАРКИРАНЕ
Общо 39 паркоместа за 22 апартамента:
9 гаража
17 покрити
13 открити
Гаражи с високо качество хидроизолация
Възможност за зареждане на електромобили
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Метростанции Овча купел и Мизия на пешеходно разстояние
Бърз достъп до центъра на София
Две детски градини в непосредствена близост.
88 СОУ
Нов български университет (НБУ)
Фитнеси, ресторанти и аптеки
Банки и големи вериги хранителни магазини
4 болници в района, включително Сердика и Доверие
Озеленени площи, паркове и детски площадки
ЕТАПИ НА СТРОИТЕЛСТВО
Разрешение за строеж: 01.03.2026
Акт 14 (груб строеж): 01.06.2027 (очакван)
Акт 15 и Акт 16: 01.09.2028 (очаквано въвеждане в експлоатация)
ИЗЛОЖЕНИЕ И КОМФОРТ НА ЖИВОТ
Без северни апартаменти
Изложения: изток, юг и запад
Максимална естествена светлина през целия ден
ЗАПАЗЕТЕ ЧАС ЗА ОГЛЕД ОЩЕ ДНЕС!
Изберете дом, който съчетава качество, сигурност, модерни технологии и отлична локация идеален както за живеене, така и за инвестиция.