Продажба

Тристаен апартамент в Надежда 3 с югоизточно изложение

СофияНадежда 3
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба156 550 €2 007 €/м²
Очакван наем549 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Надежда 3 (36 имота)

Площ
78 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска695 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Надежда 3 (36 имота) — 2 007 €/м² срещу 2 109 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Надежда 3, ново строителство от 2028 г. на партерен етаж.

Разпределението включва две спални по около 11 кв.м., хол с кухненски бокс от 19 кв.м., баня, отделна тоалетна и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, отоплението е решено чрез климатици, а възможността за довършване до почти пълно обзавеждане улеснява навлизането в имота.

Локацията е удобна с близост до метростанция 'Хан Кубрат', спирки на градски транспорт, магазини и училища, което прави района подходящ за градски живот.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и функционалност за семейно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 695 €, а очакваният наем за района — 549 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Надежда 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 11 кв.м.
  • спалня 11 кв.м.
  • хол 19 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района