Продажба+25% над пазара

Функционален едностаен апартамент с югоизточно изложение в Надежда 3

СофияНадежда 3

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба124 900 €2 715 €/м²

Очакван наем552 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 46 кв.м., разположен в ж.к. Надежда 3, град София. Жилището се намира на втори етаж в панелна сграда от 1980 година.

Разпределението е непреходно и включва просторна стая, отделна кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е панелна конструкция, типична за периода на строителство, като състоянието изглежда поддържано. Отоплението е решено с климатик, което позволява комфорт през всички сезони, но липсва централен отоплителен източник.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до супермаркети като Billa, Kaufland и Фантастико, както и до автобусни линии, аптеки и денонощни магазини, което улеснява ежедневния живот. Районът е добре развит и предлага удобства в близост.

Общата характеристика на имота го прави подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
добра инфраструктура
втори етаж

Недостатъци

панелна сграда
отопление с климатик

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.