Продажба

3-стаен апартамент в Младост 1 с две тераси

СофияМладост 1
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба228 500 €2 929 €/м²
Очакван наем709 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1 (173 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 014 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем709 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 305 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 1 500 €
  1. 230 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 228 500 €▼ 1 500 € (0.7%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1 (173 имота) — 2 929 €/м² срещу 2 870 €/м².

Апартамент с площ 78 кв.м, разположен в Младост 1, ул. Димитър Моллов, град София.
Имотът е с непреходно разпределение, включващо кухня с балкон, хол с балкон, две спални, баня, тоалетна и мазе.
Сградата е панелна, построена през 1960 г., с асансьор и общо 8 етажа, апартаментът е на 3-ти етаж.
Локацията е удобна, близо до болница Света Ана и бъдеща метростанция, което осигурява добра транспортна връзка.
Имотът изисква основен ремонт, което трябва да се има предвид при покупка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 014 €, а очакваният наем за района — 709 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 500 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходни стаи
  • асансьор
  • две тераси
  • близо до метростанция
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района