Продажба+92% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба445 000 €5 297 €/м²
Очакван наем953 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
Тухла
Година
2017
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем953 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 021 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 84 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Намира се на 6-ти етаж от 12 в тухлена сграда от 2017 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Изложението е източно, което осигурява естествена светлина сутрин и по-ниски разходи за охлаждане през лятото.

Сградата е с качествено строителство и поддържани общи части, включително озеленен двор с ландшафтен проект. Отоплението е на газ, а апартаментът разполага с климатик и блиндирана входна врата.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти, училища и зелени площи, както и бърз изход към основни пътни артерии и автомагистрали.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и готов за нанасяне апартамент в добре развит район с удобна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района