Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба169 368 €2 971 €/м²
Очакван наем950 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Манастирски ливади (1 313 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем950 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Манастирски ливади (1 313 имота) — 2 971 €/м² срещу 2 830 €/м².

Апартамент с площ от 57 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади в София. Имотът е част от нова сграда, която се очаква да бъде завършена през 2027 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е монолитна с керамични блокове и висококачествена топлоизолация, оборудвана с асансьор и алуминиева дограма със троен стъклопакет за по-добра енергийна ефективност.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и близост до училища и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен апартамент с добро разпределение в развиващ се район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 751 €, а очакваният наем за района — 950 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района