ПродажбаНа пазарно ниво

апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026

Продажба169 368 €2 971 €/м²

Очакван наем952 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: SOF-138932

Представяме двустаен апартамент с южно изложение, за продажба в модерна нова сграда в квартал 'Манастирски ливади Изток'. Жилището предлага функционално разпределение и отлична локация, с лесен достъп до ключови точки в града.

Имотът се намира в тихата част на квартала, с бърз достъп до бул. 'България' и Околовръстния път. Районът предлага бърза връзка до централната градска част, както и до южните изходи на столицата. В близост се намират магазини, спирки на градски транспорт, училища, детски градини и здравни заведения.

Ценa по схема на плащане: 30/30/30/10%.
Предлага се и 2-ра схема на плащане - 30/70, с 5% оскъпяване.
Срокът на изпълнението на сградата - есента 2027 г.

Апартаментът е разположен на 4-ти етаж и има обща площ 69.92 кв.м. Изложението на юг гарантира светлина и топлина през целия ден.

Разпределение:
входно антре;
дневна с кухненски бокс;
спалня;
баня с тоалетна;
тераса с излаз от двете стаи.

Предлага се опция за закупуване на паркомясто и/или складово помещение.

Технически характеристики:
Технология на строителство: монолитна скелетна стоманобетонна конструкция;
Зидарии: керамични блокове Wieneberger Porotherm 25 N+F и 12 N F; двоен зид с минерална вата между апартаменти;
Фасада: вентилируема фасада с каменна вата ROCKWOOL 10 см, алуминиеви панели Alumil M7000 barcode, керамика Frontek;
Дограма: алуминиева дограма SCHÜCO Symbiotic, троен стъклопакет с аргон, Ug = 0,6 W/m²K;
Парапети: алуминиеви Alumil M8200 с прозрачно триплекс стъкло;
Покрив: плосък покрив с 20 см топлоизолация Fibran XPS, мембрана KÖSTER, обли камъни;
Асансьори: швейцарски, Schindler;
Общи части: алуминиева дограма на входа с електрическа брава и домофон; полиран гранит по стълбища; винилови тапети и интериорна боя; парапети по архитектурен детайл; мрамор и ламперии във фоайето;
Балкони и тераси: хидроизолация, мразоустойчив ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-138932
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.