ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба195 000 €2 565 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13.3% · 30 000 €

225 000 €30 Март 2026Първоначална цена
200 000 €▼ 25 000 € (11.1%) 31 Март 2026Намаление на цената
195 000 €▼ 5 000 € (2.5%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нов комплекс от затворен тип.

Разпределение: антре, баня с тоалетна, склад/мокро помещение, спалня, дневна с кухня и трапезария, както и тераса с площ 4.05 кв.м. Общата площ е 76 кв.м. и изложението е изцяло западно.

Сградата е тухлена с четири етажа, апартаментът е на втори етаж и разполага с асансьор и паркомясто. Отоплението е с термопомпа на ток, а жилището се предлага на гипсова мазилка и циментова замазка.

Локацията е комуникативна, близо до булевардите Климент Охридски и Симеоновско шосе, както и до НСА, Зимен дворец на спорта и парк Въртопо II.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с удобен достъп до ключови точки в София и възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
асансьор
паркомясто
западно изложение

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.