SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 30 March 2026 Updated: 9 June 2026
Sale195,000 €2,565 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
76 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 144 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 13.3% · 30,000 €
  1. 225,000 €30 March 2026Първоначална цена
  2. 200,000 €▼ 25,000 € (11.1%) 31 March 2026Намаление на цената
  3. 195,000 €▼ 5,000 € (2.5%) 5 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нов комплекс от затворен тип.

Разпределение: антре, баня с тоалетна, склад/мокро помещение, спалня, дневна с кухня и трапезария, както и тераса с площ 4.05 кв.м. Общата площ е 76 кв.м. и изложението е изцяло западно.

Сградата е тухлена с четири етажа, апартаментът е на втори етаж и разполага с асансьор и паркомясто. Отоплението е с термопомпа на ток, а жилището се предлага на гипсова мазилка и циментова замазка.

Локацията е комуникативна, близо до булевардите Климент Охридски и Симеоновско шосе, както и до НСА, Зимен дворец на спорта и парк Въртопо II.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с удобен достъп до ключови точки в София и възможност за паркиране.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
  • западно изложение
Cons
  • нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 13% below the original asking price.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby