Продажба−9% под пазара

Апартамент 3-стаен в Малинова долина с подземен паркинг

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба162 786 €2 170 €/м²

Очакван наем784 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска722 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от комплекс с три жилищни сгради.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 75 кв.м, разположени на четвърти етаж с асансьор, което осигурява удобен достъп.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с подземен паркинг и собствен двор с детска площадка.

Локацията е близо до Ring Mall, ИКЕА и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до Околовръстен път, което улеснява придвижването.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства и добра инфраструктура в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
подземен паркинг
собствен двор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.