Sale−9% под пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 March 2026 Updated: 10 August 2026

Sale162,786 €2,170 €/m²

Expected rent784 € /mo

Area

75 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment722 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent784 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от комплекс с три жилищни сгради.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 75 кв.м, разположени на четвърти етаж с асансьор, което осигурява удобен достъп.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с подземен паркинг и собствен двор с детска площадка.

Локацията е близо до Ring Mall, ИКЕА и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до Околовръстен път, което улеснява придвижването.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства и добра инфраструктура в развиващ се район.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
подземен паркинг
собствен двор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.