ПродажбаНа пазарно ниво

апартамент в София, м-т Гърдова глава

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба350 000 €2 201 €/м²
Очакван наем661 € /мес
Площ
159 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 892 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 АКТ 16! Дневна 35 м2! Спалня 17 м2! Довършителни работи!

💶 Цена: 350 000

📐 Обща площ: 159 кв.м

🛋️ Тип имот: 3-стаен апартамент

🛗 С асансьор

✨ Предлагаме ви светъл, просторен и функционален апартамент, разположен в предпочитания район м-т Гърдова глава, съчетаващ спокойствие, зеленина и удобен достъп до града. Имотът е отличен избор както за семейно жилище.

🔹 Разпределение:

🛋️ Просторна дневна с площ 35 кв.м, идеална за уютен семеен кът и трапезария

🛏️ Спалня 17 кв.м с практична гардеробна

🛏️ Втора спалня 15 кв.м със самостоятелна баня с тоалетна

🚿 Общо 2 бани с тоалетни

🌿 2 балкона, като има излаз на тераса от всяка стая

🧺 Мокро помещение

🚪 Просторно антре 10 кв.м

🔹 Предимства на имота:

✅ Възможност за преустройство в четиристаен апартамент

✅ Отлично вътрешно разпределение

✅ Много естествена светлина и усещане за простор

Включени довършителни работи

✅ Сграда с асансьор

✅ Подходящ за комфортен семеен живот

🌳 За квартала:

м-т Гърдова глава е един от тихите и зелени райони на София, предпочитан заради чистия въздух и спокойната жилищна атмосфера.

🚗 Районът предлага бърз достъп до основни пътни артерии, удобни връзки с централната част на града и близост до магазини, училища и зони за отдих.

📞 Ако търсите простор, функционалност и престижна локация, този имот заслужава вашето внимание!

НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Консултант Недвижими Имоти : Петър Христов 0888925556

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района