SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava
Published: 3 April 2026 Updated: 1 July 2026
Sale350,000 €2,201 €/m²
Expected rent661 € /mo
Area
159 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Year
2009
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent661 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 892 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏡 АКТ 16! Дневна 35 м2! Спалня 17 м2! Довършителни работи!

💶 Цена: 350 000

📐 Обща площ: 159 кв.м

🛋️ Тип имот: 3-стаен апартамент

🛗 С асансьор

✨ Предлагаме ви светъл, просторен и функционален апартамент, разположен в предпочитания район м-т Гърдова глава, съчетаващ спокойствие, зеленина и удобен достъп до града. Имотът е отличен избор както за семейно жилище.

🔹 Разпределение:

🛋️ Просторна дневна с площ 35 кв.м, идеална за уютен семеен кът и трапезария

🛏️ Спалня 17 кв.м с практична гардеробна

🛏️ Втора спалня 15 кв.м със самостоятелна баня с тоалетна

🚿 Общо 2 бани с тоалетни

🌿 2 балкона, като има излаз на тераса от всяка стая

🧺 Мокро помещение

🚪 Просторно антре 10 кв.м

🔹 Предимства на имота:

✅ Възможност за преустройство в четиристаен апартамент

✅ Отлично вътрешно разпределение

✅ Много естествена светлина и усещане за простор

Включени довършителни работи

✅ Сграда с асансьор

✅ Подходящ за комфортен семеен живот

🌳 За квартала:

м-т Гърдова глава е един от тихите и зелени райони на София, предпочитан заради чистия въздух и спокойната жилищна атмосфера.

🚗 Районът предлага бърз достъп до основни пътни артерии, удобни връзки с централната част на града и близост до магазини, училища и зони за отдих.

📞 Ако търсите простор, функционалност и престижна локация, този имот заслужава вашето внимание!

НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Консултант Недвижими Имоти : Петър Христов 0888925556

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 4 listings at the same price.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby