Продажба+10% над пазара

3-стаен апартамент с големи тераси в м-т Гърдова глава, София

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба440 000 €2 750 €/м²
Очакван наем766 € /мес
Площ
160 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.2% · 85 000 €
  1. 525 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 440 000 €▼ 85 000 € (16.2%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в м-т Гърдова глава, София, на последния 6-ти етаж в сграда от 2010 г. с качествено тухлено строителство.

Разпределението включва голям хол с дневна, две спални, две бани, две просторни тераси и складово помещение, като има и мансардна част, подходяща за офис или библиотека.

Сградата е с асансьор до последния етаж, има паркоместа и два гаража с автоматични врати, а апартаментът е газифициран с газов котел и подово отопление на терасите.

Локацията е близо до бул. Цар Борис III и спирки на трамвай, в район с панорамна гледка към Витоша и градската част.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с удобства и добра локация в близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • големи тераси
  • две бани
  • две гаражни места
  • асансъор до последен етаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 16%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 16%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 5 кв.м.
  • хол 34 кв.м.
  • трапезария с кухненски бокс 20 кв.м.
  • спалня 1 11 кв.м.
  • спалня 2 10 кв.м.
  • баня 1 5 кв.м.
  • баня 2 6 кв.м.
  • тераса 1 20 кв.м.
  • тераса 2 27 кв.м.
  • складово помещение 7 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района