Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в София, м-т Гърдова глава

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба198 614 €1 891 €/м²

Очакван наем766 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме Ви просторен и функционален тристаен апартамент в нова сграда в един от най-желаните и спокойни райони на София м-т Гърдова глава

Разпределение:просторна дневна с кухненски бокс ,две спални,две бани с тоалетна ,коридор и тераса

Предимства на локацията:

*Тишина и спокойствие далеч от градския шум и суета
*Чист въздух и зеленина непосредствена близост до планината, идеално място за почивка и разходки на открито
*Отлична комуникация само на 1 минута от Околовръстното шосе и спирка на трамвай 5
*Лесен достъп до центъра и други ключови части на София
*Близост до училища, детски градини, магазини и всички удобства за комфортен живот

Други предимства на имота:

*Модерен архитектурен дизайн и висок стандарт на изпълнение
*Светли и просторни помещения с функционално разпределение
*Отличен избор както за живеене, така и за инвестиция

📞 За повече информация:0896788621

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.