Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 7 с остъклени тераси

СофияЛюлин 7

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба205 000 €2 228 €/м²

Очакван наем542 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем542 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.8% · 15 000 €

220 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
205 000 €▼ 15 000 € (6.8%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 92 кв.м в жк Люлин 7, София, на първи етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва хол с остъклена тераса, отделна кухня с остъклена тераса, две спални с остъклени тераси, баня, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е санирана и поддържана, с контрол на достъпа и добре поддържани общи части. Апартаментът е реновиран и разполага с прилежащо мазе.

Локацията е удобна, близо до метростанция Западен парк, West Mall, спирки на автобус и тролей, както и училища и детски градини.

Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добър достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
остъклени тераси
асансьор
близо до метро

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.