Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в Люлин 7 с остъклена тераса

СофияЛюлин 7

Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026

ПродажбаПо запитване

Очакван наем520 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

14 / 14

Строителство

ЕПК

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 11% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 215 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с две стаи в ж.к. Люлин 7, град София, разположен на последния 14-ти етаж от ЕПК сграда.
Разпределение включва входен коридор с вградени шкафове, дневна с кухненски бокс и източна остъклена тераса, спалня и баня с WC.
Сградата е от 90-те години, поддържана, с два асансьора и паркинг; апартаментът е освежен с нови настилки и латекс. Отоплението е електрическо чрез климатик, топлата вода се осигурява от топлофикация.
Локацията е комуникативна, близо до бул. Царица Йоанна и метростанция Западен парк, с удобен достъп до градски транспорт и големи търговски вериги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски апартамент с добри транспортни връзки и основни удобства наблизо.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 7

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
остъклена тераса
добра локация
асансьор

Недостатъци

последен етаж
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.