Продажба

Тристаен апартамент в Люлин 10 с асансьор и качествено строителство

СофияЛюлин 10
Публикувано: 19 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба150 000 €1 785 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Люлин 10 (210 имота)

Площ
84 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Люлин 10 (210 имота) — 1 785 €/м² срещу 1 924 €/м².

Апартамент с площ 84 кв.м, разположен в нова жилищна сграда в квартал Люлин 10, София. Имотът се намира на 6-ти от общо 7 етажа.

Разпределението включва три стаи, като сградата предлага удобства като асансьор и гаражи на партер и подземен етаж.

Сградата е монолитна, построена с червени керамични тухли и съвременни изолации, което гарантира добра звуко- и топлоизолация. Отоплението е на електричество чрез климатици.

Локацията е в близост до Западен парк, с удобен достъп до градски транспорт, училища и супермаркети. Районът е подходящ за семейства поради наличието на зелени площи и образователни институции.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерна конструкция и добра инфраструктура в столичния квартал Люлин.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Люлин 10

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района