ПродажбаНа пазарно ниво

апартамент в София, Люлин 10

СофияЛюлин 10
Публикувано: 19 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба150 000 €1 785 €/м²
Очакван наем662 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем662 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Жилищна сграда на 7 етажа;От втори до шести етаж са разположени по 2 бр. тристайни и по 3 бр. двустайни апартаменти;

• На седми етаж три апартамента - четиристаен, тристаен и двустаен;

• Първи етаж входно пространство и гаражи;

• Подземен етаж - гаражи и паркоместа;
мотът е разположен в традиционен жилищен район на Столицата, в зоната между Западен Парк и Люлин 10, на улица Майски ден , на втора линия от бул. Европа /бул. Сливница/. Близостта на сградата до най-големия парк на София - Западен парк - прави локацията атрактивна за деца и възрастни. Много добра транспортна свързаност с Центъра на града.

Отстояние от някои основни обекти:

• Спирка на градски транспорт 100 метра;

• Парк 350 метра;

• Супермаркет Била - 250 метра;

• Детска градина - 550 метра;

• Училище - 450 метра;
Акт 16 - Декември 2027

• Разгъната застроена площ на сградата 3609 кв.м;

• Общо 28 бр. апартаменти;

• Асансьор за 8 лица;
Модерно и качествено строителство, при спазване на съвременните европейски стандарти в бранша. Висок клас на използваните материали. Монолитна стоманобетонна конструкция, оразмерена на земетръс. Външни и вътрешни стени от червени керамични тухли на водещ европейски производител. Осигурени топло-, хидро- и шумо- изолации. Вътрешни мазилки от естествен гипс за здравословна среда. Инсталации, изпълнени със сертифицирани материали на реномирани производители. Отопление на електричество /климатици/. Стилна фасада с класическа градска архитектура. Френски прозорци. Качествена дограма с немски петкамерен профил. Високо-енергийни и ниско-емисионни стъкла. Голям и безшумен асансьор. Красиви, здрави и сигурни външни врати. Представителни общи части с модерни миещи се вътрешни мазилки в топли цветове и настилки по стълбища и коридори от естествен гранит.
... Обади се сега и цитирай този код 687230

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района