Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 1, София

СофияЛюлин 1
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба129 900 €1 938 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Люлин 1 (71 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Люлин 1 (71 имота) — 1 938 €/м² срещу 2 087 €/м².

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Люлин 1 на бул. Сливница в град София.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса.

Сградата е от масивно тухлено строителство с асансьор, апартаментът е на 4-ти етаж от 7.

Районът предлага удобства като детски градини, супермаркет, зелени площи и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до бул. Добринова скала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Люлин 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района