Продажба+18% над пазара

апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 30 Март 2026
Продажба270 000 €4 500 €/м²
Очакван наем1 160 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 160 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти АВЕНДА предлага за продажба 2-стаен апартамент в кв. Лозенец на бул. Арсеналски. Жилището е разположено на 3-ти етаж (в 5-етажна сграда) с асансьор, със застроена площ от 59,83 кв.м и прилежащо мазе от 6.00 кв.м. Състои се от: коридор, кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е Юг и гледа към вътрешен двор. Отопление на електричество. Апартаментът е обзаведен със всичко необходимо, подовата настилка е с естествен дъбов паркет, сменена дограма, при желание се нуждае от съвременен ремонт. Жилището е средно, което го прави топло и светло, може да бъде преустроено на тристаен. Сградата е в добро състояние с поддържани общи части. Изключително комуникативно място. В близост са спирка на метро, градски транспорт, южен парк, Парк Център, магазини, НДК, бул.Витоша и бул. Черни връх. Огледи с ключ. Агенцията работи с комисиона в размер на 3%. Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на имот при преференциални условия чрез услугите на най-големия лицензиран кредитен консултант в България!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района