Продажба

Двустаен апартамент с гледка в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба107 332 €1 533 €/м²
Очакван наем593 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски Г (145 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска476 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 401 €
  1. 107 733 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 107 332 €▼ 401 € (0.4%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски Г (145 имота) — 1 533 €/м² срещу 2 102 €/м².

Апартаментът се намира в новострояща се сграда в квартал Левски Г, град София. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, една спалня с голям дрешник, баня с тоалетна и склад. Сградата е тухлена, с модерна архитектура и етажност 9, като апартаментът е на втори етаж. Предвидени са асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до бул. Владимир Вазов, спирки на градски транспорт, магазини, детски градини и училища. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 476 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е намаляла с 401 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор и паркинг
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района