Продажба

Двустаен апартамент в Левски Г, София с асансьор

СофияЛевски Г
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба123 000 €1 983 €/м²
Очакван наем600 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски Г (145 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски Г (145 имота) — 1 983 €/м² срещу 2 102 €/м².

Апартамент с площ 62 кв.м, разположен в град София, квартал Левски Г. Намира се на 3-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределение без излишни коридори, с функционално използване на пространството, подходящ за лично ползване или инвестиция.

Сградата е с качествена немска дограма Veka, отопление на ТЕЦ и асансьор Orona, с окачена фасада за добра изолация.

Локацията е удобна, на 500 метра от бъдеща метростанция, с бърз достъп до Околовръстен път и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за паркиране срещу допълнително заплащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района