Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Кръстова вада с паркомясто

СофияКръстова вада
Публикувано: 17 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба677 700 €3 094 €/м²
Очакван наем998 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кръстова вада (1 052 имота)

Площ
219 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска3 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем998 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 2 009 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кръстова вада (1 052 имота) — 3 094 €/м² срещу 3 031 €/м².

Апартамент с площ от 219 кв.м, разположен в град София, район Кръстова вада.
Разпределение: четири стаи, включително три спални, две бани, склад и мокро помещение, подходящо за семейно обитаване.
Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство и висок клас материали, оборудвана с асансьор и подово отопление чрез термопомпа и газово котле.
Локацията предлага удобен достъп до Paradise Center, метростанция и основни пътни артерии, в една от предпочитаните жилищни зони на София.
Имотът е подходящ за комфортно жилище с добър баланс между пространство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 007 €, а очакваният наем за района — 998 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • висок клас материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 198 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района