ПродажбаНа пазарно ниво

апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 17 Март 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба677 700 €3 094 €/м²

Очакван наем1 016 € /мес

Площ

219 м²

Етаж

9 / 11

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска3 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 016 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 991 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Domera предлага просторен четиристаен апартамент в една от най-престижните зони на София Кръстова вада, на пешеходно разстояние от Paradise Center и метростанция. Локацията гарантира висока ликвидност, удобство и дългосрочна инвестиционна стойност.

Код: 0058

Имотът е разположен в луксозна сграда с Акт 16, изпълнена с висок клас материали и внимание към детайла.

Основни параметри
Обща площ: 218.63 кв.м
Чиста площ: 194.04 кв.м
Етаж: 9 от 11
Стаи: 4
Спални: 3
Бани: 2
Склад: 1
Мокро: 1

Жилището предлага отличен баланс между пространство, функционалност и комфорт, подходящо за семейно обитаване или представителен градски имот.

Технически характеристики
светла височина: 2.90 м
подово отопление
термопомпа
газово котле
висок клас дограма с четирислоен стъклопакет
Тези параметри осигуряват енергийна ефективност, тишина и целогодишен комфорт.

Сграда
Акт 16
висок клас строителство
луксозни общи части
контролиран достъп
Локация
Кръстова вада се утвърди като една от най-желаните жилищни зони в София, с бърз достъп до:
Paradise Center
метро
Околовръстен път
бизнес и офис зони

Имотът е подходящ както за собствено ползване на високо ниво, така и за дългосрочна инвестиция в премиум сегмента.

Domera Built on Value

Виж оригиналната обява