Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба610 000 €3 788 €/м²
Очакван наем1 016 € /мес
Площ
161 м²
Етаж
0 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 706 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 016 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 690 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 161 кв.м. на партерен етаж в нова сграда в квартал Кръстова вада, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и собствен двор от 15 кв.м., осигуряващ допълнително пространство на открито.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, което гарантира сигурност и удобство.

Локацията е близо до зелени паркове, детски площадки, училища и магазини, което осигурява добра инфраструктура и удобства за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и сигурен дом в затворен комплекс с удобства и близост до природата и градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • собствен двор
  • две паркоместа
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района