Продажба

Просторен 5-стаен мезонет в Княжево с панорамна тераса

СофияКняжево
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба650 000 €2 076 €/м²
Очакван наем789 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~65 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Княжево (73 имота)

Площ
313 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 2 095 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 69 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Княжево (73 имота) — 2 076 €/м² срещу 2 286 €/м².

Мезонет с площ от 313 кв.м, разположен в квартал Княжево в град София. Имотът е на последен етаж (5/5) в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и просторен коридор на първото ниво, а второто ниво е организирано като дневна зона с кино салон и панорамна тераса.

Строителството е тухлено, а интериорът е изпълнен с естествено дърво и камък, като кухнята е оборудвана с уреди от висок клас. Имотът разполага с изложение на всички посоки, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Кварталът предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е с добър достъп до центъра на София и основни пътни артерии. В близост има аптека и хранителен магазин.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобства и добра локация между природата и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района