ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Хладилника с гараж

СофияХладилника
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба464 000 €3 437 €/м²
Очакван наем927 € /мес
Площ
135 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 059 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 3.1% · 15 000 €
  1. 479 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 479 000 €▲ 0 € (0%) 9 Март 2026Повишение на цената
  3. 479 000 €▲ 0 € (0%) 9 Март 2026Повишение на цената
  4. 479 000 €▲ 0 € (0%) 9 Март 2026Повишение на цената
  5. 464 000 €▼ 15 000 € (3.1%) 4 Май 2026Намаление на цената
  6. 464 000 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Хладилника, София, на пети етаж в сграда от 2001 г. с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва хол, самостоятелна кухня, три спални, три бани, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е с изложение юг и север, отоплява се с електрическо котле и климатици във всяка стая, а също така разполага със СОТ система. Локацията е удобна, близо до Южния парк, МОЛ Парадайс и метростанция Витоша, с лесен достъп до магазини и услуги. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага допълнително двоен гараж на партерен етаж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж / паркомясто
  • асансъор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района