SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Hladilnika

SofiyaHladilnika
Published: 9 March 2026 Updated: 4 May 2026
Sale464,000 €3,437 €/m²
Expected rent943 € /mo
Area
135 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2001

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment2,059 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent943 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 1,116 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▼ 3.1% · 15,000 €
  1. 479,000 €9 March 2026Първоначална цена
  2. 479,000 €▲ 0 € (0%) 9 March 2026Повишение на цената
  3. 479,000 €▲ 0 € (0%) 9 March 2026Повишение на цената
  4. 479,000 €▲ 0 € (0%) 9 March 2026Повишение на цената
  5. 464,000 €▼ 15,000 € (3.1%) 4 May 2026Намаление на цената
  6. 464,000 €▲ 0 € (0%) 4 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Хладилника, София, на пети етаж в сграда от 2001 г. с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва хол, самостоятелна кухня, три спални, три бани, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е с изложение юг и север, отоплява се с електрическо котле и климатици във всяка стая, а също така разполага със СОТ система. Локацията е удобна, близо до Южния парк, МОЛ Парадайс и метростанция Витоша, с лесен достъп до магазини и услуги. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага допълнително двоен гараж на партерен етаж.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж / паркомясто
  • асансъор и контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 4 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Bathrooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby