Продажба+15% над пазара

Многостаен апартамент в София, Хладилника

СофияХладилника

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба583 470 €3 412 €/м²

Очакван наем1 556 € /мес

Площ

171 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска2 589 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 033 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 16!!! ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС!!! ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР!!!

Агенция за недвижими имоти Имотен център Ви предлага четиристаен апартамент в затворен комплекс в кв. Хладилника.

🏡Жилището е разположен на 4-ти етаж и разполага с 142 кв. чиста жилищна площ.

✨Отоплението е предвидено на газ и климатици с мултисплит система.

🔹Изложение: Юг/запад.

🔹Разпределение: входен коридор, просторна и светла дневна с кухненски бокс (44 кв.м.), 2 големи родителски спални (18 кв. м.), трета спалня с дрешник и баня с тоалетна, втора баня с тоалетна, склад, голяма тераса.

🧱Висок клас сградата с АКТ 16 от март 2025 г., представляваща затворен комплекс с шест входа с пешеходен достъп към вътрешен озелен двор с детска площадка. В сутерена на сградата са раазположени две нива гаражи и паркоместа, както и складови помещение. Сградата отвън е с окачена вентилирана фасада с плоскости Ламинам, 7-на алуминиева дограма Рейнардс троен стъклопакет, луксозни общи части.

Има възможност за покупка на подземно паркомясто или подземен гараж.

Агенция Имотен център разполага и с други имоти, както в сградата, така и в района.
За повече информация и организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас на посочения телефон!
✅️Водещ брокер-Дарин Кадифтев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.