Продажба

Двустаен апартамент в Хаджи Димитър с ново строителство

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба207 900 €2 700 €/м²
Очакван наем667 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Хаджи Димитър (211 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска922 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Хаджи Димитър (211 имота) — 2 700 €/м² срещу 2 650 €/м².

Апартаментът се намира в град София, кв. Хаджи Димитър, в нова сграда на ул. Васил Петлешков. Разполага с двустаен layout и обща площ от 77 кв.м, което осигурява удобна жилищна среда. Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията предлага бърз достъп до ключови точки на града и удобства в близост. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с перспектива за бъдеща стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 922 €, а очакваният наем за района — 667 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хаджи Димитър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района