ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Хаджи Димитър с две тераси

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба250 000 €2 450 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 532 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 8 999 €

258 999 €2 Юни 2026Първоначална цена
250 000 €▼ 8 999 € (3.5%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 102 кв.м, разположен в квартал Хаджи Димитър, град София.

Разпределение: входно антре, хол с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и подземен гараж, предлагащ допълнително място за паркиране и склад.

Локацията е удобна, близо до детска градина, училище и метростанция, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.