Продажба+51% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба400 000 €4 000 €/м²
Очакван наем578 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 100 кв.м, разположен в квартал Хаджи Димитър в град София на ул. Дончо Ватах.

Разпределението включва голяма всекидневна, две спални, две тераси и две санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е тухлена от 2004 г., с поддържани общи части, наличен асансьор и паркоместа, като имотът е в добро състояние и готов за нанасяне.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до магазини, училища и градски транспорт, като същевременно апартаментът е изолиран от шума на булеварди.

Подходящ е за семейства, търсещи балансиран имот с удобства и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркоместа
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района