Продажба

Тристаен апартамент в Гео Милев с голям балкон

СофияГео Милев
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба260 000 €3 058 €/м²
Очакван наем795 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Гео Милев (126 имота)

Площ
85 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем795 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 359 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Гео Милев (126 имота) — 3 058 €/м² срещу 3 253 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в квартал Гео Милев. Разполага с входно антре, кухня, хол, две непреходни спални, баня, отделна тоалетна и голям остъклен балкон. Жилището е на 13-ти етаж от 15 в сграда с асансьор и паркинг. Сградата е построена през 1980 г. с епк строителство. Вътрешното състояние изисква ремонт, като подовете са естествен паркет и теракот, а дограмата е PVC. Отоплението е на ТЕЦ. Локацията е комуникативна и удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 795 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям балкон
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района