Продажба+54% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Дървеница, София

СофияДървеница

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба250 000 €3 787 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 450 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.4% · 20 000 €

270 000 €5 Март 2026Първоначална цена
260 000 €▼ 10 000 € (3.7%) 3 Април 2026Намаление на цената
255 000 €▼ 5 000 € (1.9%) 3 Май 2026Намаление на цената
250 000 €▼ 5 000 € (2%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Дървеница, град София, на ул. Софийско поле. Разполага с разпределение от коридор, южен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, като едната е усвоена. Сградата е панелна, с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Подменени са ВиК и електроинсталациите, а отоплението е на ТЕЦ с допълнителен климатик. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини, хипермаркети и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансъор и контрол на достъпа
подменени инсталации

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.