Продажба−20% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Дървеница с тераса

СофияДървеница

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба210 240 €1 983 €/м²

Очакван наем664 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска933 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем664 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Дървеница и е с обща площ от 106 кв.м. Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария (35,37 кв.м), спалня (14,55 кв.м), баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 7-етажна сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е в градска среда с лесен достъп до транспорт и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен градски дом с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.