ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Драгалевци с паркомясто и басейн

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба179 900 €2 533 €/м²
Очакван наем747 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем747 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 10% · 19 910 €
  1. 199 900 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▲ 50 100 € (25.1%) 6 Май 2026Повишение на цената
  3. 220 000 €▼ 30 000 € (12%) 28 Юни 2026Намаление на цената
  4. 210 000 €▼ 10 000 € (4.5%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  5. 210 000 €▲ 0 € (0%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  6. 179 900 €▼ 30 100 € (14.3%) 3 Август 2026Намаление на цената
  7. 179 990 €▲ 90 € (0.1%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 998 €/м² срещу 2 783 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Драгалевци, в затворен комплекс с охрана и басейн. Жилището разполага с просторна дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, подходящо за комфортен градски живот. Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с поддържани общи части и осигурени удобства като паркинг и видеонаблюдение. Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт, магазини и заведения, като същевременно осигурява спокойствие и зеленина. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и сигурната среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 747 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 19 910 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Възможност за дан. кредит
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района